مع بداية السنة الجديد 1447 هيئة الزكاة والضريبة توضح كيف تحسب ضريبة التصرفات العقارية في السعودية
تشهد المملكة العربية السعودية تعديلات تنظيمية جديدة على آلية احتساب ضريبة التصرفات العقارية لتعزيز الشفافية ودعم العدالة في تعاملات القطاع العقاري، وهذا ضمن استراتيجيات تطوير طويلة الأمد تسعى لتحقيق مستهدفات رؤية 2030.
تفاصيل التعديلات الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية
الجهات المختصة في السعودية تواصل جهودها لتنظيم سوق العقارات عبر تحديث أنظمة ضريبة التصرفات العقارية، وتأتي هذه الخطوة لتشجيع الامتثال الضريبية وتعزيز البيئة الاستثمارية وتقدم مزيد من الوضوح للأفراد والشركات حول آلية حساب الرسوم المستحقة على المعاملات العقارية بكل أنواعها، وترتكز التعديلات الجديدة على تقييم واقعي لقيمة العقار، واستثناءات نظامية واضحة.
آلية احتساب قيمة الضريبة
وضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن حساب ضريبة التصرفات العقارية اعتبارًا من بداية 1447، ويعتمد على معايير واضحة وشفافية، ويتم احتساب الضريبة بناء على القيمة السوقية للعقار، وليس فقط وفق السعر المعلن في العقد، وهذا ما يضمن عدالة التقدير وضمان حقوق الدولة والمواطنين على حد سواء.
خطوات حساب ضريبة التصرفات العقارية بعد التعديلات
لكي تضمن دقة احتساب الضريبة المستحقة يجب اتباع ما يلي:
- تحديد القيمة السوقية للعقار .
- احتساب نسبة 5% من إجمالي قيمة التصرف الفعلي.
- التأكد من انطباق أي من حالات الإعفاء النظامي مثل الهبة للأقارب من الدرجة الأولى.
جدير بالذكر أن الهيئة وفرت طريقة ميسرة لسداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا، ويتم إدخال بيانات العقار وتوليد الفاتورة عبر موقع الهيئة، وبعد إتمام السداد إلكترونيًا باستخدام رقم الفاتورة يتم الربط مباشرة.
