40% تراجع! أراضي الرياض غير المطورة انخفضت أسعارها بعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
قطاع العقارات داخل العاصمة السعودية يشهد في الوقت حالي العديد من التغييرات حيث تم الإعلان عن انخفضت أسعار أراضي الرياض غير المطورة بعد تطبيق عدد من الرسوم الجديد للأراضي البيضاء، وتم الإعلان أن الهدف من هذه الرسوم التطوير العقاري، ومن خلال موقع سعودي اون سوف نتعرف على التفاصيل الخاصة بهذا التطوير.
تراجع أراضي الرياض غير المطورة انخفضت أسعارها
في ظل القرارات التي يتم اتخاذها في مجال العقارات في الوقت الحالي داخل الأراضي السعودية نجد أن هناك تراجع في أسعار الأراضي الغير مطورة داخل النطاق العمراني في الرياض بنسبة تصل على 40%، وهذا القرار تم التصديق عليه بدء من شهر أبريل الماضي، وهذا القرار له العديد من التوابع التي سوف يشهدها المجال العمراني في الفترة القادمة.
لائحة تنفيذ الرسوم 40% خلال 90 يوم من التطبيق
تم التأكيد من قبل رئيس مجلس إدارة شركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري، حامد بن حمري أن اللائحة التنفيذية التي تم إصدارها فشهر أبريل الماضي تضمن أن هناك مهلة مهدد تمكن أصحاب هذه الأراضي من تقديم قيمة الرسوم، حيث إن قد أوضح أن نسبة التحصيل سوف تتراوح ما بين 2.5% حتى 10% سنويًا يناء على الاستخدامات الخاصة بالأرض في حالة أن تكون سكنية أو تجارية.
تأثير انخفاض أسعارأراضي الرياض غير المطورة على المجال العمراني
يوجد مجموعة من المطورين العقاريين الذين قد أعلنوا عن التأثير الظاهر بعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض ، حيث تم التوضيح أن الأراضي التي تتواجد في أطراف الرياض قد شهدت انخفاض شديد في الأسعار مقارنتًا بالأسعار التي تشهدها الأراضي في الوسط، وقد تم الإعلان أن يجب إعادة التفكير مرة أخرى في توزيع النشاط العقاري حتى يتم تحفيز المستثمرين في الاستثمار في هذه الأراضي.
أراضي الرياض 64% غير مطورة حتى الآن
في ظل المباحثات التي تتم في مقال العقارات والأراضي في العاصمة السعودية تبين أن هناك 64% من الأراضي داخل الرياض لا تزال غير متطورة حيث لا يوجد بها المرافق الحديثة التي تؤهلها بالتمركز السكاني، وقد تم تحديد مساحة هذه الأراضي 1.9 مليون متر مربع، وهذا ما جعل الحكومة تسعى إلى تقديم عدد من القوانين الإلزامية للحد من هذه الأراضي والاستفادة منها.
في ظل الجهود التي تقدمها الحكومة داخل المملكة العربية السعودية بهدف تحقيق رؤية 2030 نجد تراجع أراضي الرياض غير المطورة انخفضت أسعارها بعد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بنسبة تصل على 40%.
