بعد القرارات الأخيرة.. شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم
بعد موافقة مجلس النواب المصري بصورة نهائية على المشروع، أعلن عن شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم في خطوة تشريعية تعمل على إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وضمان التوازن بين الحقوق والواجبات، وحماية كافة الأطراف المتعاقدة، ومن خلال موقع سعودي اون يمكنكم التعرف على تلك الشروط بالتفصيل.
شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم
إن شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم تتضمن الحصول على الوحدة قبل نهاية المدة الخاصة بالإخلاء التي ينص عليها القانون والتي تبلغ سبع سنوات للوحدات السكنية وذلك استنادًا إلى نص المادة الثامنة من مشروع القانون الجديد والتي حصلت على موافقة البرلمان بعد تعديلها من قبل الحكومة، وتلك المادة تعمل على حماية المستأجرين بشكل خاص الفئات التي تحتاج إلى العناية ذلك عن طريق ضمان توفير وحدات سكنية بديلة لهم بنظام التمليك أو الإيجار قبل نهاية فترات العقود القائمة
ويأتي نص المادة 8 من القانون الجديد على النحو التالي “فإنه مع عدم الإخلال بأحكام المادتين (2) و(7)، يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا لأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱، التقدم بطلب رسمي للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة، سواء بالإيجار أو التمليك، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك قبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقد المنصوص عليها بالمادة (2).”
يشترط في تلك الحالة تقدم طلب يشتمل على إقرار إخلاء وتسليم العين المؤجرة بعد إصدار قرار التخصيص والحصول على الوحدة البديلة، مع العلم أن أسبقية التخصيص تعود إلى الفئات الأولى بالرعاية وبشكل الخاص المستأجر الأصلي زوجه ووالديه ممن امتدت إليه عقود الإيجار.
شاهد أيضًا: مجلس النواب المصري يقر بشكل نهائي قانون الإيجار القديم بعد مناقشات مستفيضة
تحديد القواعد والإجراءات خلال فترة 30 يوم
بعد التعرف على شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم، نوضح أنه وفقًا لما ذكر في القانون الجديد، فإن مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشؤون الإسكان سوف يتعين عليه إصدار قرار يشمل القواعد والشروط والإجراءات اللازمة لاستقبال الطلبات والبت فيها وترتيب أولويات التخصيص، وذلك خلال فترة لا تتعدى ثلاثين يوم من تاريخ تطبيق القانون.
بذلك، يكون قد تم التعرف على شروط الحصول على وحدة سكنية بديلة في قانون الإيجار القديم، مع العلم أنه سوف سكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدات سكنية مع اشتراط تقديم إقرار بإخلاء الوحدة المؤجرة.
