تتوقع شركة الأبحاث الاقتصادية «موردور إنتليجنس» ارتفاع حجم سوق الإنشاءات السكنية في مصر ليصل إلى 29.96 مليار دولار بحلول عام 2031, مقارنة بـ 18.8 مليار دولار في العام الماضي, و20.32 مليار دولار بحلول 2026. يبرز التقرير أن سوق العقارات السكنية في مصر سيشهد نموا سنويا مركبا بنسبة 8.09% خلال الفترة من 2026 إلى 2031, ويعزى هذا النمو إلى مشاريع الحكومة الكبرى, وفرة رؤوس الأموال الخاصة, والاستثمارات الأجنبية المستمرة. يشير التقرير أيضا إلى ارتفاع معدل تكوين الأسر والعجز في الوحدات السكنية بنحو 1.5 مليون وحدة، مما يزيد الطلب على الإسكان.
حصة سوق البناء السكني
تمتلك الشقق والوحدات السكنية 61.48% من حصة سوق البناء السكني خلال العام الماضي, كما أن البناء الجديد استحوذ على 77.30% من إجمالي حجم السوق. في عام 2025, حصل القطاع الخاص على 64.40% من سوق البناء السكني, بينما استحوذت القاهرة الكبرى على 40.55% من حصة الإيرادات.
مبيعات القطاع السكني
في عام 2025, حققت الشقق السكنية الحصة الأكبر من الإيرادات حيث استقطبت 61.48% من السوق, في حين سجلت الفيلات والمنازل المستقلة أسرع معدل نمو سنوي مركب بنسبة 8.67%. تساهم المشاريع الساحلية الضخمة مثل رأس الحكمة في جذب المصريين الأثرياء والوافدين, إلى جانب دعم أسعار المتر المربع في العلمين الجديدة والتي تتجاوز 8 آلاف دولار.
تحولات السوق
مطورون العقاريون في مصر يجذبون المشترين عبر تقديم خدمات ضيافة ذات علامة تجارية وإمكانية الوصول إلى شواطئ خاصة, مما يزيد من الطلب قبل الإطلاق. يشير التقرير إلى أن تحويلات المغتربين وتخفيف قيود تملك الأجانب يوسع قاعدة المشترين المحتملين, مما يعكس اهتماما متزايدا بالإسكان.
شارك المقال
أحدث الأخبار
أخبار ذات صلة
توقعات شركة دان أند برادستريت العالمية تشير إلى نمو الاقتصاد المصري بنسبة 4.5% خلال العام المالي الجاري
سعر الدولار يحافظ على استقراره أمام الجنيه المصري في السوق يوم السبت 31 يناير 2026
أسعار الأسمنت تشهد تغييرات ملحوظة يوم السبت 31 يناير 2026 وتوقعات بارتفاعها مجددًا
تسجل السوق المحلية للذهب تقلبات حادة رغم المكاسب العالمية التي تحققها الصناعة
أسعار الذهب اليوم تشهد تغييرات جديدة وعيار 24 يرتفع إلى 7628 جنيها للجرام
