المعادلة اتغيرت | هبوط الإيجارات في مصر لـ 50% بعد هجرة السودانيين
يوجد في هذه الفترة تحولات سريعة في سوق الإيجارات، وخاصة في المناطق الشعبية، والعديد من المراكز الحضرية والتي تمثل نقاط جذب لذوي الدخل المتوسط والمحدود، وهذا على حسب علاء الشيخ، رئيس إدارة الشركة أسيت تاب للتسويق العقاري.
عودة أكثر من 122 ألف سوداني
وتم التوضيح أيضًا أنه من المعتاد أن يطلب الملاك أسعار مبالغًا فيها مستغلين الطلب المتزايد من الوافدين السودانيين خاصة في أحياء مثل فيصل، والهرم، حدائق الاهرام، وعين شمس و 6 أكتوبر والشيخ زايد.
ومع عودة أكثر من 122 ألف سوداني إلى البلاد منذ بداية عام 2025، وهذا نتيجة لتحسن الأوضاع الأمنية في الخرطوم، وهذا على حسب المنظمة الدولية للهجرة، وقد بدأ الطلب على الإيجارات في العديد من المناطق التي تشهد تراجع.
وهذا الانخفاض يأتي في الطلب وهذا في وقت تشير فيه بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء إلى وجود نحو 12.5 مليون وحدة سكنية تكون مغلقة في مصرن وهي تمثل أيضًا 29 % من إجمالي الوحدات السكنية وهذا ما يعكس حجم الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقاري.
شاهد أيضًا: احذر فعل هذه العادة!! طبيب شهير يحذر من عادة تتسبب في “الفشل الكلوي”
انخفاض أكثر من 50 %
وضح خالد القيسي وهو سمسار سوداني في العديد من المناطق وخاصة فيصل والهرم، ووضح أن أسعار الإيجارات قد ارتفعت بطريقة غير مسبوق، وهذا مع تدفق السودانيين بعد الحرب، وقد وصلت ما بين 7 و 9 آلاف جنيه شهريًا للشقق الخالية من الأثاث، وقد تجاوزت إيجارات الشقق المفروشة حاجز 60 ألف جنيه.
والأسعار بدأت بالتراجع بشكل تدريجي منذ بداية العام الحالي، وهذا لكي تصل إلى 3000 جنيه للوحدات غير المفروشة، وأيضًا أقل من 50 ألف للمفروشة.
شاهد أيضًا: 3 اكتشافات جديدة للنفط والغاز في مصر.. وهذه التفاصيل كاملة
وأكد القيسي أيضًا أن تأجير العقارات قد أصبح أكثر سهولة وتنوع في الخيارات وهذا مقارنة بالفترة الماضية، وهذا بعد انحسار الكثافة السكانية التي تم تشكيلها السودانيون في الوقت السابق في هذه المناطق.
