رسميًا.. الإيجار زاد خمس أضعاف! اعرف اخر اخبار قانون الايجار القديم وقيمة الزيادة السنوية
تغيرت الكثير من القواعد المختلفة الخاصة بالإيجار القديم والتي تفيد زيادة ملحوظة في سعر الإيجار القديم بعد أن كان مبلغ بسيط يتم سداده على مدار أشهر السكن مع عدم وجود حدود لسنوات السكن، الآن أصبح هناك مجموعة من القرارات الجديدة التي تفيد وجود مميزات اكثر لصاحب العقار مع سحب المميزات للمستأجر، ويمكن أن يتم التعرف الآن على كامل التفاصيل الخاصة بالقرارات الجديدة الخاصة بقانون الإيجار القديم الآن عبر موقعنا سعودي أون.
قوانين جديدة في الإيجار القديم
كان الإيجار القديم مسبقًا هو قانون يمنح المستفيد “المستأجر” بسداد مبلغ يحدده صاحب العقار “المؤجر” لكي يتم الحصول على سكن، ويتم سداد مبلغ شهري لا يتعدى الـ 1000 جنيه مصري، ولكن مع مرور الوقت ومع التغيرات الكبيرة في الأسعار بدأت القوانين بالتغيير الملحوظ، حيث جاءت الكثير من التغييرات المختلفة على سعر الإيجار الشهري وسعر المقدم الذي يتم تقديمه للمؤجر للحصول على العين المؤجرة.
ووفقًا لما تم توضيحه عبر القرارات الجديدة لقانون الإيجار القديم فتأتي أبرز التعديلات على النحو التالي:
1- زيادة القيمة الإيجارية
أصبحت الآن القيمة الإيجارية الخاصة بالإيجار القديم زائدة بنحو 5 أضعاف وأكثر، حيث كانت في البداية لا تتعدى الـ 50 جنيهًا، ولكن مع التغيرات الكبيرة في الأسعار ومع فارق السنوات أصبحت القيمة الإيجارية لا تتعدى الـ 500 جنيه شهري، ومن ثم بدأت بالارتفاع لتصل في بعض المناطق الراقية إلى 1000 جنيه مصري.
ولكن الآن ومع القانون الجديد فأصبح لكي يتم الحصول على شقق للإيجار القديم يمكن أن يصل الإيجار الشهري إلى 5 آلاف جنيهًا في الشهر حسب الوحدة المؤجرة.
شاهد أيضًا: 10 سنوات مرحلة انتقالية | احصل على وحدات سكنية بنظام التمليك لحل أزمة قانون الإيجار القديم
2- زيادة 15% سنويًا
بالإضافة إلى الزيادة الشهرية التي يشهدها سعر إيجار الوحدة السكنية فيتم الحصول على زيادة في سعر الإيجار نحو 15% سنويًا، وذلك على جميع الوحدات السكنية المؤجرة مهما كانت مساحتها أو المنطقة التي يتم السكن بها، أو سعر الإيجار الشهري الثابت.
شاهد أيضًا: جدل كبير حول قانون الإيجار القديم في مصر بعد مناقشته في البرلمان.. وهذه التفاصيل
3- إنهاء العلاقة الإيجارية بعد 5 سنوات
في البداية كانت العين المؤجرة يتم تأجيرها لـ 3 أجيال متتالية، أي الأب والابن والحفيد، ولكن مع التعديلات الأخيرة أصبح الإيجار يُنقل للابن فقط لا غير، ومع آخر تحديث اصبح الإيجار القديم لا يُنقل أبدًا، بل وبالعكس فأصبح على الجيل الأول الحصول على إيجار العين لمدة 5 سنوات فقط، وبعد مرور الـ 5 سنوات سيتم النظر فيما كان يمكن الحصول على الإيجار لعدة سنوات أو أشهر أخرى أو يريد المؤجر الحصول على العين الخاصة به.
شاهد أيضًا: تصور مبتكر لحل أزمة الإيجار القديم وتحذيرات من انفجارات مرتقبة
4- مقدم طلب العين المؤجرة
كان يتم الحصول على مقدم من المستأجر إلى المؤجر مبلغ مالي في الفترة الأخيرة كان لا يتعدى الـ 200 ألف جنيه مصري بعد الزيادات المستمرة في سعر العقارات، ولكن مع مرور الوقت أصبح الآن يمكن تقديم مدام للحصول على شقة للإيجار بمبلغ يصل إلى 500 ألف جنيه مصري ويمكن أن يزيد عن ذلك، أي يتم الحصول على شقة تمليك بأقل مميزات عن العين أفضل من ذلك.
قامت الحكومة المصرية ببعض التعديلات المختلفة على العين المؤجرة تحت قانون الإيجار القديم، لتصبح مثلها كمثل الإيجار الجديد بل وبها الكثير من العيوب للمؤجر عن الإيجار الجديد، وقد تم توضيح كامل التفاصيل الخاصة بالقرارات الجديدة لقانون الإيجار القديم.
