3 حالات تسبب الإلغاء الفوري للعقود! آخر أخبار مشروع قانون الإيجار القديم في مصر
الحكومة توضح 3 حالات تسبب الإلغاء الفوري لعقود الإيجار القديم، وذلك ضمن مشروع القانون الجديد الذي وافقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب تمهيدًا لإقراره بشكل نهائي، ويأتي ذلك في إطار الاهتمام بتحسين القوانين المعمول بها، ومن خلال موقع سعودي أون سنعرض التفاصيل بصدد هذا الموضوع.
3 حالات تسبب الإلغاء الفوري لعقود الإيجار القديم
كشفت الحكومة عن 3 حالات تسبب الإلغاء الفوري لعقود الإيجار القديم، وذلك وفق مشروع القانون الجديد، وهذه الحالات هي:
- في حال ثبوت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تتجاوز سنة بدون أسباب واضحة.
- في حال ثبوت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يملك وحدة سكنية أو غير سكنية وفق الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المُعد من أجله المكان المؤجر.
- حال الامتناع عن الإخلاء يحق للمالك أو المؤجر وفق الأحوال أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية المحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
أقرأ أيضًا: بعد اعتماد مشروع قانون الايجار القديم.. الحكومة توضح 3 حالات لإنهاء عقود الإيجار القديم «فورًا»
احتفاظ المستأجر بحق رفع دعوى
ينص القانون الجديد على أنه يحص للمستأجر أو من يمتد إليه العقد اللجوء للقضاء أو رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المعنية، متبعًا الإجراءات المتعارف عليها، في حال كان هناك مبرر للطعن على قرار الإخلاء، ومع ذلك فإن تقديم تلك الدعوى لا يترتب عليه تعليق تنفيذ قرار قاضي الأمور الوقتية فيما يخص الإخلاء.
مما يعني أن المالك يُمكنه إصدار أمر بالإخلاء بعد تحقيق إحدى الحالات الثلاثة، حتى وإن قرر المستأجر فيما بعد اللجوء للقضاء.
أصدرت الحكومة مشروع قانون الإيجار القديم، الذي تمت الموافقة عليه من قِبل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ومن شأن هذا القانون أن يحمي حقوق المستأجر، ويأتي ذلك في إطار الاهتمام بتنظيم الإيجارات القديمة في مصر.
